【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】人口快速老化是世界各國人口結(jié)構(gòu)普遍變遷的現(xiàn)象，臺灣老年人口於1993年達(dá)149萬人，占總?cè)丝诒嚷食^7％，成為高齡化社會。至2011年底逾252萬8,249人，占總?cè)丝?0.89％。行政院經(jīng)濟(jì)建設(shè)委員會推估，2017年將超過14％，成為高齡社會，2025年將超過20％，成為超高齡社會，推估2060年時(shí)老年人口將達(dá)784萬,3000人，占總?cè)丝诒嚷?1.6％。面對老齡化社會，「以房養(yǎng)老」的措施，預(yù)計(jì)2012年11月起開始在4縣市試辦。
 
內(nèi)政部推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)逆向抵押貸款制度(以房養(yǎng)老)，預(yù)計(jì)2012年11月試辦，試辦地區(qū)包含臺北市、新北市、臺中市、高雄市等4縣市，試辦規(guī)模100人，以65歲單身、無繼承人，擁有不動(dòng)產(chǎn)老人優(yōu)先試辦，支付年限30年，按月給付。
 
內(nèi)政部初步規(guī)劃方向，支付年限以民法規(guī)定最高30年，採年金模式按月給付，並得變更或延長支付年限，代辦銀行為土地銀行。官員說，老人年齡不斷延長，未來第二階段會研議是否延長支付年限不限30年。至於年金支付多少，會參考各縣市最低生活費(fèi)水準(zhǔn)再往上加，給老人有一定誘因。
 
官員表示，未來抵押的不動(dòng)產(chǎn)不設(shè)下限，但很多專家主張應(yīng)設(shè)上限，不能像帝寶1億元以上不動(dòng)產(chǎn)也拿來抵押，上限約在700~1000萬元左右。而土銀只願(yuàn)意代辦，不願(yuàn)處理不動(dòng)產(chǎn)，未來內(nèi)政部不排除委託金服公司等專業(yè)機(jī)構(gòu)處置。若未來擴(kuò)大至有繼承人老人，依民法必須尊重繼承權(quán)，若中途老人過世，可先償還已支付金額，取回抵押不動(dòng)產(chǎn)。